Estimation théorique
route de Penguelen,29800 Landerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de Penguelen,29800-Landerneau indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-03 | 170 | RTE DE PENGUELEN | 4 | 58 | 1379 | 130000€ | 2241€ |
2019-12-12 | 240 | RTE DE PENGUELEN | 5 | 120 | 642 | 200000€ | 1667€ |
2021-04-01 | 291 | RTE DE PENGUELEN | 6 | 152 | 500 | 320000€ | 2105€ |
2022-07-09 | 27 | RUE VUILLEMIN | 7 | 139 | 435 | 281300€ | 2024€ |
2020-01-15 | 340 | RTE DE PENGUELEN | 6 | 141 | 695 | 385000€ | 2730€ |
2022-12-22 | 6 | RUE GASTON DE L HOPITAL | 4 | 102 | 720 | 110000€ | 1078€ |
2021-11-18 | 505 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 159 | 595 | 305000€ | 1918€ |
2020-08-08 | 315 | RUE JIM SEVELLEC | 6 | 102 | 367 | 165000€ | 1618€ |
2020-08-06 | 267 | RUE JIM SEVELLEC | 6 | 104 | 446 | 223500€ | 2149€ |
2021-06-17 | 155 | ALL DE TREMARIA | 7 | 161 | 609 | 261250€ | 1623€ |
2021-04-10 | 28 | RUE GASTON DE L HOPITAL | 3 | 71 | 800 | 150000€ | 2113€ |
2023-02-28 | 281 | RUE JIM SEVELLEC | 5 | 89 | 393 | 92500€ | 1039€ |
2020-06-02 | 550 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 137 | 621 | 228850€ | 1670€ |
2021-04-13 | 280 | RUE JIM SEVELLEC | 7 | 140 | 440 | 220000€ | 1571€ |
2021-06-23 | 255 | RUE JIM SEVELLEC | 6 | 121 | 344 | 174000€ | 1438€ |
2021-06-02 | 211 | RUE JIM SEVELLEC | 6 | 77 | 432 | 178000€ | 2312€ |
2021-10-13 | 4 | ALL DE MESCOAT | 4 | 95 | 500 | 271000€ | 2853€ |
2022-03-30 | 225 | RUE JIM SEVELLEC | 6 | 114 | 388 | 228950€ | 2008€ |
2020-01-17 | 170 | RUE JIM SEVELLEC | 6 | 88 | 469 | 172000€ | 1955€ |
2022-10-07 | 25 | RTE DU QUINQUIS LECH | 5 | 106 | 637 | 355000€ | 3349€ |
2019-07-31 | 35 | RUE DES FRERES MAZEAS | 5 | 108 | 389 | 155000€ | 1435€ |
2022-09-17 | 145 | RUE JIM SEVELLEC | 5 | 114 | 404 | 297200€ | 2607€ |
2022-12-06 | 5 | RUE MAX RADIGUET | 4 | 106 | 521 | 190000€ | 1792€ |
2019-12-05 | 4 | RUE MAX RADIGUET | 5 | 105 | 404 | 125160€ | 1192€ |
2022-01-05 | 22 | RUE THEOPHILE MOREUL | 5 | 109 | 414 | 319000€ | 2927€ |
2023-01-14 | 7 | RUE JULES ET ALBERT LE MEUR | 6 | 96 | 500 | 352000€ | 3667€ |
2019-06-05 | 45 | RUE JIM SEVELLEC | 5 | 105 | 471 | 189000€ | 1800€ |
2020-02-14 | 85 | RUE JIM SEVELLEC | 5 | 117 | 532 | 215000€ | 1838€ |
2022-06-01 | 5 | RUE THEOPHILE MOREUL | 5 | 117 | 557 | 317250€ | 2712€ |
2023-02-16 | 5 | RUE LEGRIS DUVAL | 5 | 93 | 500 | 214500€ | 2306€ |
2021-10-28 | 24 | RUE THEOPHILE MOREUL | 6 | 127 | 396 | 310200€ | 2443€ |
2019-11-06 | 13 | RTE DU QUINQUIS LECH | 6 | 116 | 641 | 194700€ | 1678€ |
2020-05-20 | 91 | RUE JIM SEVELLEC | 5 | 85 | 548 | 185000€ | 2176€ |
2022-10-11 | 485 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 8 | 214 | 2047 | 615000€ | 2874€ |
2020-05-27 | 11 | RTE DU QUINQUIS LECH | 3 | 73 | 480 | 61790€ | 846€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE PENN AR PRAT | 4 | 123 | 446 | 280000€ | 2276€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 116 | 436 | 155050€ | 1337€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 116 | 436 | 185000€ | 1595€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DE PENN AR PRAT | 6 | 112 | 425 | 366150€ | 3269€ |
2019-11-22 | 97 | RUE JIM SEVELLEC | 5 | 86 | 332 | 174000€ | 2023€ |
2021-11-16 | 1 | RUE LOUIS DE ROUJOUX | 2 | 53 | 405 | 162500€ | 3066€ |
2021-02-19 | 2 | RUE LOUIS DE ROUJOUX | 6 | 109 | 328 | 225170€ | 2066€ |
2020-07-02 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 103 | 606 | 136000€ | 1320€ |
2020-05-23 | 17 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 5 | 97 | 517 | 205700€ | 2121€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 105 | 904 | 225000€ | 2143€ |
2019-07-30 | 9 | RUE LOUIS DE ROUJOUX | 5 | 83 | 380 | 187000€ | 2253€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES FRERES PRIGENT | 3 | 92 | 370 | 259000€ | 2815€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 507 | 220000€ | 1692€ |
2021-09-09 | 56 | RTE DU QUINQUIS LECH | 7 | 192 | 2094 | 445000€ | 2318€ |
2022-07-05 | 155 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 112 | 500 | 160000€ | 1429€ |
2021-08-17 | 5 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 5 | 97 | 466 | 135000€ | 1392€ |
2019-06-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 130 | 499 | 110000€ | 846€ |
2020-10-23 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 101 | 693 | 150000€ | 1485€ |
2019-09-05 | 42 | RUE CORNEILLE | 4 | 66 | 419 | 125000€ | 1894€ |
2021-07-12 | 6 | RUE JULES FAVRE | 6 | 114 | 513 | 245000€ | 2149€ |
2020-02-15 | 3 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 5 | 97 | 487 | 145000€ | 1495€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 104 | 495 | 247200€ | 2377€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 122 | 500 | 328000€ | 2689€ |
2020-03-20 | 2 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 3 | 78 | 442 | 115000€ | 1474€ |
2023-02-07 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 104 | 338 | 132500€ | 1274€ |
2022-09-09 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 159 | 495 | 369050€ | 2321€ |
2021-06-10 | 8 | RUE PELLETIER | 5 | 104 | 465 | 145000€ | 1394€ |
2020-05-23 | 28 | RUE CORNEILLE | 4 | 66 | 385 | 122000€ | 1848€ |
2021-02-04 | 26 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 398 | 156540€ | 1886€ |
2022-11-24 | 9 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 454 | 182000€ | 2022€ |
2020-05-15 | 75 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 90 | 852 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 44 | RUE GAMBETTA | 6 | 95 | 387 | 120000€ | 1263€ |
2021-03-10 | 6 | RUE JULES GREVY | 4 | 118 | 462 | 78000€ | 661€ |
2021-04-28 | 40 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 376 | 135000€ | 1406€ |
2022-11-24 | 4 | RUE JULES GREVY | 5 | 88 | 404 | 230000€ | 2614€ |
2019-05-29 | 2 | RUE KERGOURY | 6 | 114 | 234 | 203015€ | 1781€ |
2022-07-21 | 22 | RUE OLLIVIER GRALL | 5 | 117 | 197 | 385000€ | 3291€ |
2019-10-15 | 32 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 350 | 162000€ | 2025€ |
2021-03-29 | 5 | RUE OLLIVIER GRALL | 6 | 144 | 190 | 309200€ | 2147€ |
2020-02-27 | 49 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 149 | 1002 | 390000€ | 2617€ |
2020-10-01 | 6 | RTE DU QUINQUIS LECH | 7 | 149 | 500 | 389000€ | 2611€ |
2021-09-11 | 53 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 185 | 500 | 430000€ | 2324€ |
2023-04-01 | 8 | RUE OLLIVIER GRALL | 6 | 110 | 219 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-07 | 12 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 97 | 500 | 259000€ | 2670€ |
2022-03-12 | 23 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 372 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-15 | 13 | RUE CORNEILLE | 5 | 81 | 340 | 205650€ | 2539€ |
2019-12-13 | 4 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 476 | 171000€ | 2012€ |
2022-09-17 | 53 | RUE HENRI DUNANT | 1 | 40 | 1518 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-11 | 11 | RUE CORNEILLE | 6 | 105 | 340 | 117000€ | 1114€ |
2019-11-08 | 12 | PRAT GUEN | 5 | 113 | 867 | 107500€ | 951€ |
2020-08-28 | 45 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 111 | 503 | 397000€ | 3577€ |
2022-04-09 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 341 | 138000€ | 1704€ |
2019-11-22 | 6 | RUE CLAIR LOGIS | 6 | 109 | 472 | 150000€ | 1376€ |
2020-12-02 | 6 | RUE BENJAMIN FEBVRIER | 5 | 89 | 666 | 204200€ | 2294€ |
2019-07-10 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 118 | 459 | 124000€ | 1051€ |
2022-09-23 | 5 | QUINQUIS MARC | 4 | 82 | 628 | 160000€ | 1951€ |
2019-11-05 | 3 | PL FLEMMING | 6 | 128 | 499 | 195000€ | 1523€ |
2019-10-18 | 37 | ALL DES MIMOSAS | 8 | 189 | 2546 | 290000€ | 1534€ |
2021-03-24 | 6 | RUE GAMBETTA | 7 | 131 | 339 | 136000€ | 1038€ |
2019-07-27 | 54 | RUE BENJAMIN FEBVRIER | 5 | 99 | 500 | 197000€ | 1990€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 12 | 424 | 1513 | 617000€ | 1455€ |
2021-06-10 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 98 | 339 | 140700€ | 1436€ |
2020-04-28 | 15 | AV DU TOUROUS | 5 | 89 | 498 | 105000€ | 1180€ |
2020-04-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 360 | 100000€ | 1235€ |
2021-07-26 | 1 | RUE CLAIR LOGIS | 7 | 110 | 437 | 277650€ | 2524€ |
2021-10-01 | 7 | PL FLEMMING | 6 | 100 | 499 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-18 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 419 | 160200€ | 2054€ |
2021-12-14 | 5 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 82 | 353 | 155000€ | 1890€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 109 | 384 | 160000€ | 1468€ |
2020-04-10 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 534 | 170000€ | 1478€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 122 | 173 | 278000€ | 2279€ |
2020-06-30 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 151 | 1020 | 246000€ | 1629€ |
2020-01-15 | 3 | RUE COMMANDANT GROIX | 5 | 96 | 499 | 140000€ | 1458€ |
2020-10-10 | 11 | PL FLEMMING | 4 | 98 | 470 | 170000€ | 1735€ |
2021-11-03 | 55 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 65 | 87 | 135000€ | 2077€ |
2020-09-19 | 266 | RUE ROLAND DORE | 2 | 80 | 662 | 260000€ | 3250€ |
2023-02-25 | 23 | RUE ROLAND DORE | 5 | 94 | 513 | 235000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 1 | RUE COMMANDANT GROIX | 5 | 102 | 463 | 180000€ | 1765€ |
2021-06-30 | 10 | RUE PARK NEVEZ | 6 | 128 | 503 | 341850€ | 2671€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 82 | 356 | 128000€ | 1561€ |
2020-10-28 | 42 | ALL DES LILAS | 6 | 117 | 678 | 328660€ | 2809€ |
2022-08-27 | 275 | RUE ROLAND DORE | 7 | 132 | 672 | 280600€ | 2126€ |
2021-01-08 | 6 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 4 | 86 | 319 | 148000€ | 1721€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 348 | 145000€ | 1526€ |
2021-07-30 | 55 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 66 | 85 | 132000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 6 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 3 | 86 | 453 | 155000€ | 1802€ |
2022-09-06 | 82 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 152 | 77 | 850000€ | 5592€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 73 | 385 | 117500€ | 1610€ |
2020-04-08 | 43 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 280 | 119800€ | 1461€ |
2020-09-17 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 8 | 131 | 444 | 158500€ | 1210€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 392 | 130000€ | 1512€ |
2019-09-13 | 40 | RUE BENJAMIN FEBVRIER | 5 | 110 | 776 | 225000€ | 2045€ |
2020-07-27 | 28 | RUE CLAUDE BERNARD | 11 | 280 | 2054 | 440000€ | 1571€ |
2021-10-20 | 26 | RUE BENJAMIN FEBVRIER | 6 | 118 | 184 | 290000€ | 2458€ |
2023-01-05 | 36 | RUE BENJAMIN FEBVRIER | 5 | 148 | 348 | 338000€ | 2284€ |
2019-08-31 | 27 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 73 | 314 | 155000€ | 2123€ |
2021-12-15 | 27 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 73 | 314 | 192930€ | 2643€ |
2021-06-23 | 23 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 95 | 409 | 160000€ | 1684€ |
2020-12-12 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 63 | 546 | 134500€ | 2135€ |
2019-10-31 | 254 | RUE ROLAND DORE | 6 | 113 | 621 | 228000€ | 2018€ |
2019-09-26 | 7 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 96 | 468 | 169000€ | 1760€ |
2020-11-17 | 15 | RUE PARK NEVEZ | 7 | 127 | 521 | 262200€ | 2065€ |
2022-06-24 | 29 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 95 | 539 | 230000€ | 2421€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 115 | 740 | 355500€ | 3091€ |
2023-05-05 | 950 | MOULIN DU LECH | 6 | 167 | 500 | 380000€ | 2275€ |
2021-04-01 | 12 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 4 | 82 | 448 | 190800€ | 2327€ |
2022-04-16 | 40 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 464 | 204250€ | 1857€ |
2023-01-26 | 42 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 98 | 484 | 174000€ | 1776€ |
2019-08-27 | 36 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 102 | 425 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-23 | 34 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 105 | 404 | 125000€ | 1190€ |
2020-08-29 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 116 | 598 | 227000€ | 1957€ |
2022-11-22 | 28 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 92 | 474 | 179400€ | 1950€ |
2019-08-23 | 7 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 6 | 109 | 333 | 240000€ | 2202€ |
2022-10-27 | 7 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 6 | 109 | 500 | 315000€ | 2890€ |
2021-02-03 | 7 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 172 | 500 | 90000€ | 523€ |